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2013年11月8日金曜日

【ジャパン・ホテル・リート】格付け「BBB+」→ 「A-」に引上げ!その理由は・・



ジャパン・ホテル・リート投資法人の格付変更が行なわれています。


格付投資情報センター(R&I)曰く、ジャパン・ホテル・リートのポートフォリオの改善が変更の主な理由としています。


「A-」は格付けの方向性において「安定」とされる部類ですから、今後は金融緩和した資金の流入対象となりうる可能性もでてくるのではないでしょうか。大幅な金融緩和を決定したとしても、直接REITへ資金が割り振られるという簡単な話ではなく、資金の割り振りの対象となる銘柄においても、この格付けの基準を満たしたものが対象とする日銀独自のルールがあるようですので・・。


ちなみに、今回の格付変更の詳細理由は以下の通りです。

  • 保有物件を入れ替えによるポートフォリオの改善
  • 既存ホテルの運用実績の好調
  • 堅実なレバレッジ

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