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2015年11月24日火曜日

10月の首都圏マンション供給戸数(発売戸数) 結果 | 今後の推移に注目だ



価格上昇一辺倒が影響?それとも消費税増税による経済成長率後退を懸念?



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民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、10月の首都圏マンション発売戸数は前年比6.5%減の2921戸。2カ月連続で減少です。


首都圏のマンション契約率は68.8%と、好不調の分かれ目とされる70%を2カ月連続で下回った。1戸当たりの価格は前年比17.6%上昇し、5364万円でした。マンション販売在庫数は前月末比60戸増加し、5019戸に。


一方、11月の発売戸数については3500戸と見込んでいるとの分析ですが、背景には景気後退懸念が強いと感じている方が多いのかもしれません。消費税増税により8%に引き上げられたマイナス影響は、政府や財務省の予測を上回るマイナス影響であったわけですが、企業の設備投資への投資が伸びていない点からも消費税懸念がどれほど大きいかが伺えそうです。


また、都心ではマンションの値上がり幅が大きいことも売れ行きが伸びていない要因かもしれません。さらに、三井プレデンシャルにおける報道も影響している可能性も。。


関連記事≫

前年同月比で2割高!マンションはまだまだ売れるのか?それとも・・・



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