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2016年2月15日月曜日

【就活・新卒はチェック】先見性の凄さが証明された!東急不動産ホールディングスの2015年4~12月期連結決算 発表・・



就活中の新卒はここをチェックだ≫

過去にこちらのブログでも賞賛させて頂いておりました「東急不動産HDの先見性」ですが、それが数字で証明されたようですね。

東急不動産ホールディングスが発表した2015年4~12月期連結決算は、純利益が前年同期比59%増の237億円。マンション需要が都心部や地方の中核都市を中心に底堅く、販売単価が上昇したのが寄与した。新規に開業した商業施設も好調だったようです。



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売上高は16%増の5481億円、営業利益は25%増の472億円だった。「ブランズ」ブランドで展開するマンション販売は、東京都内の物件に加え、「ブランズ札幌中島公園」(札幌市)や「ブランズシティあべの王子町」(大阪市)など中核都市での物件販売も好調だったようです。販売単価は4583万円と、534万円上昇した。戸建て住宅を含めた住宅事業の部門営業利益は前年同期の3倍近いというから驚きです。


東急不動産の強さと先見性は数字にあらわれている≫

さらに、オフィスや商業施設などの都市事業も伸びています。大型オフィスビル「汐留ビルディング」(東京・港)の一部持ち分を昨年末に傘下の不動産投資信託(REIT)に売却し、30億円前後の売却益を営業利益に計上。


このような利益を作り出すには、やはり景気動向や計画実行を行うまでの準備が早くなければ実現できませんので、いかに東京不動産HDの先見性が優れていたのか?といった点があらためて優れていたかを証明した結果のように思えます。




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※ここで不動産投資セミナーのご紹介をさせて頂きます。
こちらから下は不動産投資セミナーのご案内となります。

不動産投資に関心はあるが、まだ不参加です!という方にとって、不動産投資セミナーをどうっやって選んだらよいのか?は悩ましいところ。ゴリゴリのセールスをされても怖いですし、投資スタイルによって、セミナー選びも変わってきますからね。

何をどう目安に選択したらよいのか?というのは想像もつかないかもしれません、という声は実は多いんですね。

過去のエントリーでも少し触れましたが、売却益に重点をおき物件を探したいのか、または長期の所有により着実な家賃収入を積み上げていきたいのか?で選択する会社も違ってくるはずです。

ここでは、特徴的なおすすめの2社を選別し、あなた様の一つの選択の目安として紹介していきたいと思います。


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誰もが気軽に参加できるセミナーではありませんし、主催者側も高い条件を設定されているセミナーですが、逆に条件さえ合致していれば、有利な物件を紹介してくれるだけでなく、サブリース契約を締結するので管理の手間はなく、空室でも収入が入るので毎月安定した収入が得られるシステムを完備している会社です。

特に山手線沿線の駅近物件を得意としている会社ですので、金融機関から100%担保がつく超優良物件に強い会社です。つまり駅チカの優良物件に関するデータをたくさん保有されていますので、具体的データなどがセミナーではレクチャーされるかもしれません。

条件が合う方は一番に検討したいセミナーですよね。

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・年収500万円以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・山手線沿線の超優良物件にとにかく強い
・金融機関から100%担保がつく超優良物件が魅力
・とくかく物件が強いため売却益も十分に狙える
・管理はお任せで手間がない
・空室時も家賃を支払ってくれる
・ファイナンシャルプランナーをかかえている
・確定申告もフォロー
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❏女性専用の不動産投資セミナー≫





幻冬舎やマイナビウーマンなど有名企業ともコラボを展開しているセミナーですね。
HPにて、無理な勧誘は一切しない旨が記載されています。

不動産投資は男性よりも女性の方が向いていると言われる所以は、男性よりも女性の方が売買差益よりも着実な家賃収入を重視される方が圧倒的に多いからですね。


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参加条件の確認
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・はたらく女性
・年収300万円以上
・勤続年数が2年以上かつ23歳以上
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このセミナーや主催会社の魅力
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・女性投資家への理解がある
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